注资2500万，闽侯这个烂尾2年的楼盘要活了？

注资2500万，闽侯这个烂尾2年的楼盘要活了？

大利嘉城，位于福州市五一中路，是福州市乃至福建省著名的电脑数码商贸城，经过十几年的发展，大利嘉城已成为福州的一种标志，至今很成功，而它的开发者正是利嘉集团。

同时，利嘉集团也开发了一个位于闽侯县的项目，也很“出名”，这个项目便是天泽奥莱时代，定位旅游购物及居住综合体。项目位于闽侯南通镇，旗山大桥旁，与金山只有一江之隔，位置尚可，它的开发单位是天泽地产，该地产则是利嘉集团旗下的地产品牌。

这个位置在楼市火爆期并不愁卖，而确实该楼盘大部分也售罄。但很多人就怕的是买完房子了成烂尾。不幸的是，这种事情发生了，天泽奥莱时代从2018年7月份烂尾至今近2年，在福州也烂“出名”了。烂尾是因为资金断裂、债务纠纷导致，期间官方也反复协调，但进展缓慢，这里面涉及到2-3期共4000多名业主，面临着网签不能签约、孩子不能上学等问题。

其中，买房的有利嘉的内部员工，迟迟不能签订合同。据12345网站诉求件反映，利嘉集团于2018.1.23为奖励内部员工（工龄满三年的员工），将其下属公司“福建天泽房地产开发集团”开发的天泽﹒奥莱时代37号楼共计234套房子（后因购房人员太多，追加了40号楼第一梯位）作为福利感谢忠诚的员工，福利购房均价为11821元/㎡。当时房子即将到可预售的形象进度，因为房子被抵押，钱交了但时至今日无法订立购房合同并备案。

因为房子烂尾，也有业主反映已经还贷的可否暂停，但银行因为涉及多方权益保护拒绝了申请要求；也有刚需的业主，因为烂尾无法让子女上学，经过协调，教育局也适当放开了入学条件，但本来可以在家门口上学可能会被安排到周边上学，并不方便。

经过业主的不懈努力，项目有了进展。3.25日，官方答复，项目成立工作专班，多次约谈建设单位奥莱公司、拜访奥莱公司的新资方伟峰公司、债权方（信达公司、国开金融）和施工方（二十冶集团）等企业，正积极协调推进项目资产重组及复工事宜。

2个月后，项目有了重大进展，官方作出了拿出了具体措施，并作出了如下答复：

1、充实专班力量。10月20日越级上访事件发生后，县委县政府迅速行动，将原先已成立的工作专班进一步升格，成立天泽奥特莱斯城市广场项目领导小组，由县委主要领导任组长，县政府主要领导任常务副组长，领导小组下设接访疏导、摸排稳控、施工协调、资产核实等4个专项组，强化力量，多措并举，切实保障购房户合法权益，维护社会和谐稳定。

2、强化沟通协调。县领导带领工作组成员单位就项目资产重组、复工事宜约见、拜访信达公司、中冶二十局福建分公司等债权人。经协调，新资方于4月20日在闽侯县建行开设监管账户，并于4月24日汇入2500万元，由工作组介入监管，确保该资金专项用于奥莱项目复工建设。同时，根据目前掌握的情况来看，资产重组已进入最后冲刺阶段。

3、加强现场管理。就项目施工现场质量安全以及地下室基坑积水问题，工作组多次约谈建设单位、施工单位、监理单位，并时刻督促奥莱公司加强施工现场管理。自10月21日以来奥莱公司就安排13台抽水泵分两个排水通道不间断抽水。南通镇也于10月25日开始建设新岐水闸土方围堰工程，并安排6台抽水泵在项目周边不间断抽排，有效防止外围江水渗透。

4、畅通信访渠道。为更好的畅通购房户诉求渠道，我县在奥莱时代城市广场项目施工现场设立信访问题处置中心，抽调县直单位69人成立22支小组（含1支应急机动队），于2019年10月23日起入驻处置中心接待来访群众，做好购房户的接待、信息通报、政策宣传、答疑解惑以及及时收集汇总购房户意见建议等工作。