返租商铺退款成功案例 商铺协商退房最新政策
现在很多人的手里面多少都会有点闲钱，闲钱不利用起来的话就相当于亏钱，各位是否看过一些投资的好办法呢？之上看到过一些返租商铺退款成功案例，但是感觉并不是特别的靠谱，所以，小编去专业的网站查看了关于商铺协商退房最新的内容。现在就把所学到的分享给各位。
返租商铺退款成功案例
河南周口某区几十户业主于2018年前后，分别和商签订了《房屋认购书》购买了该区某项目（“峰华新时代”项目）的商铺，合同中约定：2019年12月31日交付房屋，否则承担逾期交房的违约责任。若逾期超过180天，买受人可以解除合同，解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付房款。双方对此若有争议先协商解决，协商不成则提交某仲裁委仲裁。
后业主在签订《房屋买卖合同》时，被商要求签订《商铺委托经营合同》，否则商有权将此房另行。面对强大的商，业主们只能签字，不然的话前期交的钱就得打水漂。实际上，《商铺委托经营合同》就是售后返租的表现形式。尽管业主知道天上没有掉馅儿饼的的事儿，可是对于手无缚鸡之力的业主来说，又能怎样呢？
后期因为商资金链断裂，直到2020年6月仍未交房和开业，交房遥遥无期，更不要说是托管协议的履行了。
商铺协商退房最新
1、延迟交房。
此现象比较严重，延迟交房是指到了商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限商还不能交房，购房人就可以要求商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、商缺少有效与批文，导致合同无效。
根据规定，商必须齐全才能盖楼、卖房。如果商不全，就属于操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，商应当返还购房人交纳的房款。
3、商没经购房人同意变更设计。
在购房人与商签订的合同中，一般都约定商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，商构成违约，购房人有权退房。发生商未经购房人同意而擅自变更房屋、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求商退房。
4、拿不到产权证。
由于商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些商拖欠土地出让金等问题时有发生，导致购买这些的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房可以要求退房。
标签：
149
这张冬奥大合影弥足珍贵 冬奥会有乒乓球吗 冬奥会是我们大家都非常关注的事情，而了解过网络新闻的人都清楚此次冬奥会国家主席也有出席，那么我们便要了解一下这张冬奥大合影...
178
怎么写搞笑段子(幽默段子脱口秀的技巧) 想要做好搞笑段子，有两种方法。 第一种要求比较低，就是模仿+升华。 具体做法可分为三步：寻找模仿目标—分析目标的笑点—突出目标的笑...
160
雍正重视科举考试，为何弘时要去冒险泄露考题？其实原因有这些 经典的历史故事、野史故事以及相关影视剧之中的历史趣事，我会及时分享给大家。今天我们要聊的是《雍正王朝》之...
155
陕西高校排名一览表榜单（陕西省最新的大学排名情况） 陕西省大学排名洗牌：西北大学第4、西农第6，省内强校众多！ 陕西省位于我国内陆，是我国高等教育资源比较丰富的省份，省...
57
婚内出轨法律怎么处理小三（法律怎么处理小三） 原配对“小三”的恨，就像不共戴天的冰霜与火焰。 丈夫出轨，妻子认为第三者破坏了我的家庭，暴打“小三”不解气，甚至想让对...
185
功遂身退典故出处介绍 “功遂身退”同“功成身退”的意思相近，指达到一定成就后就退居二线，不在为官。实际上等真正做到了那个职位，往往是想获得更高的成就和权利，就不存在...
172
左眼跳男人是什么预兆，周公解梦是吉还是凶 左眼跳财右眼跳灾，相信很多车友都听过这样一句话，有一些人真的就信了，遇到左眼跳，就希望多跳一会，不过在医生看来，这不仅是无...
196
推油按摩的手法有什么 精油按摩的作用和功效 现在越来越多的朋友压力大，会选择按摩来放松身心的疲惫，那么推油按摩的手法有什么？精油按摩的作用和功效有哪些？想要了解的朋...
181
什么降糖药降糖效果好（什么降糖药降糖效果好而且副作用小） 大家好，近期很多朋友对于 什么降糖药降糖效果好 产不是很理解。然后还有一些网友想弄清楚什么降糖药降糖效果好而...
81
在生活上非常聪明冷静的三个星座，遇事绝不犹豫，快速思考下结 人心难测，就算拥有一颗再厉害的慧眼，也很难去看透一个人的内心所有的想法，有时候你觉得一个迟钝的人可能是内...
174
网红柠檬泡鸡爪最简单做法（网红柠檬泡鸡爪的做法） 大家好，我是厨易，分享一学就会的厨房美食，欢迎交流，互相增进。 今天小易来和大家分享的是网红小吃——柠檬凤爪的做法...
116
上汽通用五菱是不是国产品牌？五菱宏光到底算不算自主品牌汽车？ 今天闲来无事，在网上到处乱逛，偶然在某个网站上发现这么个问题，有朋友在问：上汽通用五菱到底是什么性质的...
186
女人怎么向男人撒娇(女人对丈夫撒娇的三个好处) 女人怎样撒娇男人才喜欢?女性的撒娇让家的氛围更缠绵，更温暖。接下来我们讲讲女人怎么向男人撒娇以及撒娇的好处有哪些。 女人...
127
杜鹃花养殖方法（手把手教你养好杜鹃花轻松花开爆盆） 杜鹃花属于南方的花卉，在北方的话养护是比较难的。但是只要是摸清楚它的生长习性，按照它的习性去养护也可以养的很好。...
68
怎样看出一个男人是不是真心爱你的 男人真心爱你的表现 当男人真心爱着一人的时候会有什么样的表现呢？你是如何看出对方是不是真心的呢？很多男人打着爱女人的幌子脚踏两只船...
180
我今年22岁，我爱上我比我大25岁的大叔 我今年22岁，我爱上我比我大25岁的大叔。他是我的老板，为人幽默风趣。可能是我年龄比较小吧，所以他一直很照顾我。不管我做错什么事，他...
190
双鱼座见一个爱一个吗，双鱼座会和什么样的人恋爱 双鱼座会和什么样的人恋爱，又会和什么样的人结婚 双鱼座的恋爱对象和结婚对象，其实在他自己想象中差别不大，但是真正和双...
105
和女生聊天没话题了怎么办，3个实用技巧延长可聊天时长 很多男生会将不知道怎么聊，等同于没话题。每次和喜欢的女生聊不到30分钟，就不知道说什么了，就感觉没有话题可聊了。...
142
农村包销路的加工厂 赚小孩子钱的项目 在农村创办加工厂所投入的资金比较少，也为很多年轻人们降低了入行的门槛，所以会有很多年轻人们想要跃跃欲试。并且在自己的家乡开办一...
139
美即面膜被曝检出致癌物，这些面膜不可信！ 昨日，有记者从第三方消费品监测平台获悉，美即最知名的某款面膜在实验室中检测出可致癌防腐剂甲醛，面对白纸黑字的检验报告和疯狂...